Dans une volonté de mettre à jour son patrimoine, la ville de Nîmes a lancé un appel à projets sur son site, pour la vente de certains biens. Un lot de parcelles situé dans la ZAC Mas des Abeilles, le local commercial dit « local Brio » a été vendu pour la somme de 2,8 millions d'euros. Le projet « La Ruche » a été retenu, présenté par OB développement et son associé la société Méditerranéenne de construction « Villégiales ».
« Il s'agit d'anciens bâtiments administratifs dont on n’avait plus d’utilité, voire désaffectés (…) on met à jour notre patrimoine, il y a une vraie demande en termes de bureaux sur la ville, une vraie incapacité à fournir de notre côté, beaucoup d’acteurs économiques sont en recherche de locaux », défend le Premier adjoint au maire Julien Plantier.
C'est pourquoi la ville avait lancé un appel à projets pour l'immeuble - situé rue Michel Debré - où s'installeront bureaux et commerces sur 7 245 m2 de surface de plancher, répartis sur 6 niveaux.
La Ruche OB Développement et Villégiales, Mas des Abeilles © Matthieu MOREL, Président de la SAS MPM ARCHI
Le lot de parcelles vendu 2,8 millions €
6 ou 8 offres ont été reçues et examinées par un jury qui s’est réuni. "Il prend en compte à la fois l’élément financier, l'aspect architectural, compte tenu du projet..." nous explique J. Plantier, délégué à l'Urbanisme de la ville.
"On est sur une zone d’activité économique, la volonté c’est de proposer un immeuble de bureaux et d’activités, avec une vraie signature architecturale de modernité, le concept la ruche, ses commerces…"
OB Développement et Villégiales, Mas des Abeilles © Matthieu MOREL, Président de la SAS MPM ARCHI
« Il n’est pas précisé combien de m2 seront affectés aux commerces ni même de quels commerces il s’agit. Pensez-vous à la fragilité des commerçants du centre-ville ?", alertait récemment Nîmes citoyenne à Gauche. Des déclarations que Julien Plantier considère comme une "tentative d’amalgame assez habituelle", d'après lui, "le raccourci est trop facile, cela montre leur incapacité à se saisir des problématiques".
"L'idée n'est pas du tout de mettre en place un pôle commercial"
"On est très clairement sur un des derniers ilots du mas des Abeilles, où se trouvent un cinéma, un bowling, le mas des Agriculteurs... Un certain profil de commerces (...) Non, l’idée n’est pas du tout de mettre en place un pôle commercial, le promoteur nous a parlé de concessions automobiles" rapporte le Premier adjoint au maire, un secteur qui ne risque donc pas de concurrencer les commerces du coeur de ville.
Cartographie de l'emplacement du projet, au coeur de la ZAC Mas des Abeilles © OB Développement et Villégiales
Le message est clair : Ce projet induit des recettes supplémentaires pour la collectivité, pas de refus au vue de la conjoncture.
Le permis de construire doit être déposé dans l’année. D'ici là, l’acquéreur devra prendre contact avec l’Inrap dans le cadre de son projet, « que l'on soit certain qu'il n'y ait aucune prescription archéologique », conclut le Premier adjoint au maire, Julien Plantier.
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