Après une année 2020 contrastée par la crise de la Covid-19, le marché des bureaux en régions* reprend des couleurs au 1er semestre 2021. Près de 730 000 m2 ont été commercialisés soit un volume en nette hausse (+35%) par rapport au 1er semestre...
Après une année 2020 contrastée par la crise de la Covid-19, le marché des bureaux en régions* reprend des couleurs au 1er semestre 2021. Près de 730 000 m2 ont été commercialisés soit un volume en nette hausse (+35%) par rapport au 1er semestre 2020.
Néanmoins, le volume des transactions affiche un retrait de -24% par rapport au volume record enregistré en 2019 à la même période.
A noter qu’en comparaison à la moyenne sur 5 ans, l’écart se resserre avec une baisse de 1% seulement, signe annonciateur d’une vraie reprise.
Au 1er semestre 2021, Grenoble, Metz, Nancy,
Nice ou Strasbourg se distinguent avec des hausses successives de leurs volumes de transaction par rapport à 2019 et 2020 au cours des 6 premiers mois. A contrario, la situation des grandes métropoles telles que Bordeaux, Lille ou Toulouse est plus mitigée avec un recul de la demande placée respectivement de -28%, -22% et de -36% comparativement à la moyenne sur 5 ans.
Toutefois, les grandes métropoles restent toujours aussi plébiscitées. Avec plus de 126 000 m2 transactés, Lyon reste en tête du classement suivie de Lille (80 150 m2), Aix/Marseille (67 700 m2) et Nantes (67 550 m2). Montpellier crée la surprise avec 54 300 m2 commercialisés et passe devant Bordeaux (52 140 m2) et Toulouse (36 110 m2).
*17 villes : Aix/Marseille, Bordeaux, Dijon, Grenoble, Lille, Lyon, Metz, Montpellier, Nancy, Nantes, Nice/Sophia, Orléans, Rennes, Rouen, Strasbourg, Toulouse, Tours
une hausse modérée de l’offre
L’offre disponible à un an représente environ 2,71 millions de m2 au 30 juin 2021 soit une hausse modérée de +11% par rapport au 1er semestre 2020. Certaines villes enregistrent une progression plus forte que la moyenne nationale comme Nice (+31%), Rennes (+30%) ou encore Grenoble (+29%).
Source : BNP Paribas Real Estate