Le musée de la Romanité à Nîmes accueillait ce jeudi 29 février le Salon de la copropriété. Un Salon où la question de la rénovation énergétique était sur toutes les lèvres et sur tous les stands.
Avec 41 exposants, ce Salon dédié à la copropriété rassemblait professionnels de la copropriété mais aussi particuliers copropriétaires eux-mêmes en recherche d'informations sur la réduction de la consommation d'énergies et la production d'énergies renouvelables.
La rénovation énergétique était un thème que l'on pouvait retrouver sur une très grande majorité des stands avec 3 grandes thématiques : rénovation extérieure des bâtiments pour une meilleure isolation, rénovation des systèmes de chauffage avec des solutions vertes, mise en place de bornes de recharge pour les véhicules électriques dans les parkings.
"On peut le dire, la rénovation énergétique des copropriétés est en marche" assure le représentant du syndicat des professionnels de l'immobilier Unis.
Une rénovation énergétique dictée, cadencée et imposée par le légistateurs par 7 lois majeures depuis 2009, l'avocate Caroline Favre de Thierrens du cabient Eléom parle de "jungle législative pour les co-propriétaires".
900 000 logements interdits de location au 1er janvier 2025
La mise en place de critères de décence correspondant à la performance énergétique du logement, le fameux Diagnostic de Performance Energétique DPE, interdiront de louer aux propriétaires bailleurs les passoires thermiques qui seront considérées comme indécentes à compter du 1er janvier 2025 pour les logements classés G. Ceci correspond à près de 900 000 logements sur le territoire français. Pourront continuer à être loués, les logements classés G mais destinés à la location saisionnière type AirB&B.
En pleine crise du logement, à voir quels seront les aménagements portés à ce dispositif...
Ces lois ont aussi imposé un DPE Collectif du bâtiment, un diagnostic technique global, le vote d'un plan pluriannuel de travaux et la mise en place d'un fond travaux de 5% du budget prévisionnel des travaux quand ils ne sont pas réalisés tout de suite.
Depuis le mois de mars 2023, une copropriété peut aussi installer sur la partie privative du logement, que sont les gardes-corps des balcons, des appartements, des panneaux photovoltaïques. Et un particulier peut aussi installer ce dispositif sur son garde-corps sans avoir besoin de l'autorisation de la copropriété.
Le gouvernement impose donc une rénovation énergétique des logements à marche forcée pour les co-propriétaires !
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